RENDEMENT & CHARGES LOCATIVES

Vous pouvez compter sur un bon rendement de votre investissement dans ces propriétés proches de Cordes, dans le Sud-Ouest de la France.

La grande qualité des investissements dans l’immobilier de luxe du Château de La Durantie, tout comme l’importance des équipements et la qualité des services de gestion sont des atouts décisifs pour faire de ce programme immobilier du Sud-Ouest de la France une destination de séjour très courue par une clientèle haut de gamme. Nous ne pouvons pas nous engager auprès de nos acheteurs sur un taux de rendement, mais nos estimations les plus prudentes en matière locative, basées sur une étude approfondie du marché local, sont les suivantes :

Sur la base d’un taux d’occupation de 60%, net des frais de gestion :

  • Appartements 1 chambre : 1,89%
  • Maisons 2 chambres : 2,17%
  • Appartements 2 chambres : 1,96%
  • Maisons 3 chambres : 3,69 – 3,79%
  • Maisons 4 chambres : 3,31%
  • Maisons 5 chambres : 3,83%

En contrepartie de la gestion de la location de votre propriété (pour l’ensemble des prestations marketing inclus), nous conservons 20% du revenu total de la location

À VOTRE SERVICE

La gestion annuelle des infrastructures de luxe du Château de La Durantie et de leurs équipements rendra simple et aisée la location de votre bien immobilier, exactement comme si vous viviez sur place et contribuera à créer une communauté dynamique. Des professionnels expérimentés et compétents seront disponibles 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pour résoudre les éventuels problèmes que vous pourriez rencontrer et vous assister dans votre déménagement et votre installation dans ce nouveau pays. Le service d’acceuil du Club sera à votre disposition pour vous faciliter au maximum la vie à La Durantie, vous aider à organiser des excursions, des  évènements et des activités toute au long de l’année.

Les services proposés pour la gestion immobilière au Château de La Durantie peuvent se décliner dans les trois domaines suivants :

GESTION DES LOCATIONS

  • L’ensemble du marketing de votre propriété à l’attention des vacanciers
  • Service ‘Accueils & Rencontres’ pour les vacanciers
  • Services de rechange (nettoyage et blanchisserie)
  • Résolution des éventuels problèmes rencontrés par les clients avant, pendant et après leur séjour
  • Encaissement des montants des locations dues par les clients
  • Administration : paiement des services publics, tenue de la comptabilité, règlement des charges locatives trimestrielles

GESTION DE L’IMMOBILIER

  • Entretien de la maison, de la plomberie à la re-décoration intérieure
  • Jardinage et entretiens des espaces verts, toute l’année
  • Entretien de la piscine

SERVICES DE L’ACCEUIL 

  • Aide au déménagement en France
  • Aide à l’installation – économie, santé, éducation, administration, etc…
  • Organisation d’évènements, de soirées, d’activités, etc…
  • Mise à disposition des paniers barbecue, pique-nique, etc..

Le montant  des frais annuels pour l’ensemble des services listés ci-dessus (incluant l’adhésion au Country Club de La Durantie) est le suivant :

  • Appartement 1 chambre (piscine partagée) 2.900€
  • Appartement 2 chambres (piscine partagée) 3.200€
  • Maison 2 chambres (piscine partagée) 3.700€
  • Maison 2 chambres (piscine privée) 4.000€
  • Maison 3 chambres (piscine privée) 5.200€
  • Maison 4 chambres (piscine privée) 6.150€
  • Maison 5 chambres (piscine privée) 7.250€

Nous encouragerons les voisins du Château de la Durantie à rejoindre le Country Club de La Durantie afin de développer un sentiment de communauté entre les résidents du complexe immobilier et les personnes appartenant à d’autres groupes de cette partie du sud-ouest de la France. Pour ce faire, nous essayons de maintenir l’adhésion à un coût abordable. Les frais d’adhésion pour les non-résidents seront les suivants :

  • 1 personne: 450€
  • 1 couple: 500€
  • Famille (sur la base de 4 personnes) : 800€
  • Membre de la famille supplémentaire : 100€

Adhésion Hiver (Octobre – Mars)

  • 1 personne : 200€
  • 1 couple : 300€
  • Famille (sur la base de 4 personnes) : 400€
  • Membre de la famille supplémentaire : 50€